Hazine ve Maliye Bakanlığı ile Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın, “Emlak Vergisi Genel Tebliği (Seri No: 79)” 01/09/2021 tarih ve 31585 sayılı Resmi Gazete’de yayımlanmıştır. Emlak vergisine esas olmak üzere, 2022 yılında uygulanacak bina metrekare normal inşaat maliyet bedelleri, tebliğ ekinde yer alan cetvelde yer almaktadır.
Tebliğ metnine aşağıda yer alan linkten erişebilirsiniz.
https://www.resmigazete.gov.tr/eskiler/2021/09/20210901-17.htm
1319 sayılı Emlak Vergisi Kanununun 1. maddesi; Türkiye sınırları içinde bulunan binaların bina vergisine tabi olduğunu hüküm altına almaktadır.
Kanunun 30. maddesi uyarınca “emlak vergisi”, her yıl iki eşit taksitte ödenmektedir. 2021 yılı 1. taksit ödemesi için son gün 31 Mayıs’tır.
Kanunun 2. maddesi; “yapıldığı madde ne olursa olsun, gerek karada gerek su üzerindeki sabit inşaatın” bina olarak kabul edileceğini hüküm altına almaktadır. Ancak; yüzer havuzlar, sair yüzer yapılar, çadırlar ve nakil vasıtalarına takılıp çekilebilen seyyar evler ve benzerlerinin bu kapsamda olmadığı açıkça düzenlenmiştir.
Kanunun 3. maddesi vergi mükellefinin; malik, varsa intifa hakkı sahibi ve her ikisi de yoksa binaya malik gibi tasarruf edenler olduğunu belirtmektedir. Binanın paylı mülkiyete konu olması halinde; hissedarlar, emlak vergisinden hisseleri oranında sorumlu tutulurlar. Binanın elbirliği mülkiyetine konu olması halinde; malikler, emlak vergisinden müteselsilen sorumlu tutulurlar.
1319 sayılı Emlak Vergisi Kanununun 1. maddesi; Türkiye sınırları içinde bulunan binaların bina vergisine tabi olduğunu hüküm altına almaktadır.
Kanunun 30. maddesi uyarınca “emlak vergisi”, her yıl iki eşit taksitte ödenmektedir. 2020 yılı 2. taksit ödemesi için son gün 30 Kasım’dır.
Kanunun 2. maddesi; “yapıldığı madde ne olursa olsun, gerek karada gerek su üzerindeki sabit inşaatın” bina olarak kabul edileceğini hüküm altına almaktadır. Ancak; yüzer havuzlar, sair yüzer yapılar, çadırlar ve nakil vasıtalarına takılıp çekilebilen seyyar evler ve benzerlerinin bu kapsamda olmadığı açıkça düzenlenmiştir.
Kanunun 3. maddesi vergi mükellefinin; malik, varsa intifa hakkı sahibi ve her ikisi de yoksa binaya malik gibi tasarruf edenler olduğunu belirtmektedir. Binanın paylı mülkiyete konu olması halinde; hissedarlar, emlak vergisinden hisseleri oranında sorumlu tutulurlar. Binanın elbirliği mülkiyetine konu olması halinde; malikler, emlak vergisinden müteselsilen sorumlu tutulurlar.
